Objektnr: 1066167
Dieses außergewöhnliche Holzhaus in Blockbauweise mit gemauertem Sockel wurde 1984 errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Es besticht durch seine hochwertige Bauweise und zahlreiche kunstvolle Holzschnitzereien, die dem Haus eine besondere, handwerklich geprägte Note verleihen.
Ein echtes Highlight ist der unvergleichliche Ausblick: Vom Balkon aus eröffnet sich ein atemberaubendes Panorama über die malerischen Osterseen - so nah, als könnte man sie berühren. Dahinter erstrecken sich die majestätischen Bayerischen Alpen und in weiterer Ferne das Karwendelgebirge - ein Anblick, der seinesgleichen sucht.
Mit einer Wohnfläche von rund 240?m² verteilt sich das Haus auf drei Etagen und umfasst insgesamt zehn Zimmer. Aktuell ist es in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus vereinen. Die Hauptwohnbereiche befinden sich im Erd- und Obergeschoss, während das Untergeschoss derzeit vermietet ist. Eine einvernehmliche Regelung mit den Mietern ist problemlos möglich, sodass hier flexibel entschieden werden kann.
Das Haus verfügt über drei Bäder, von denen zwei bereits modernisiert wurden. Besonders komfortabel ist die ebenerdige Dusche im Erdgeschoss, die auch ein barrierefreies Wohnen ermöglicht.
Die hochwertige Einbauküche im Landhausstil im Erdgeschoss - mit einem Wert von ca. 25.000?€ - wurde erst kürzlich eingebaut. Auch im Untergeschoss steht eine separate Küche zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bietet. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung.
Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fensterverglasungen erneuert - dies trägt nicht nur zur Energieeffizienz, sondern auch zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Das etwa 1.400?m² große Grundstück ist eine echte Rarität. Der großzügige Garten grenzt direkt an das Naturschutzgebiet und bietet eine ruhige, naturnahe Rückzugsoase. Drei Balkone, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein einzigartiges Anwesen in außergewöhnlicher Lage.
