Objektnr: 1069461
Dieses liebevoll modernisierte Ferienhaus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch seinen Top-Zustand, eine wohnliche Atmosphäre und die idyllische Lage inmitten wunderschöner Natur. Auf einer Wohnfläche von 63,46 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Platz für Familie oder Gäste bieten. Das Grundstück umfasst ca. 175 m² und lädt mit seiner ruhigen Umgebung zum Entspannen ein.
In den letzten fünf Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, die das Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht haben:
. Neue Dachdeckung
. Sanierung des Badezimmers mit Einbau einer hochwertigen Sauna
. Installation einer Elektrofußbodenheizung sowie Infrarotheizung
. Einbau eines effizienten Pelletofens
. SmartHome-Integration im gesamten Haus
. Neue, moderne Einbauküche
. Erneuerung der Fußbodenbeläge
. Fassadenarbeiten
. Einzäunung des Grundstücks
. Erneuerung der Terrasse samt Unerkonstruktion
Dank dieser Investitionen präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand. Es eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage - bei einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von 82 € pro Nacht und einer potenziellen Auslastung von 80 % ergibt sich ein jährlicher Ertrag von rund 23.936 € - als auch hervorragend zur Eigennutzung als neues Zuhause.
Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, mit Wanderwegen, Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen direkt vor der Tür - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
