Willkommen an einem der schönsten Orte der Nordseeküste! Dieses vollständig renovierte 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss des beliebten Appartementhauses "Germania" überzeugt durch seine hervorragende Lage direkt an der Erlebnispromenade im Ortsteil Bad - nur wenige Schritte von der Seebrücke und dem feinsandigen Strand entfernt.
Auf rund 44 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Wohn- und Essbereich mit Schlafnische und integrierter Küchenzeile. Der geschickte Grundriss der Wohnung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Essen und Schlafen und sorgt zugleich für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Ostbalkon, auf dem Sie die Sonne der frühen Stunden genießen können - perfekt für das Frühstück mit Meeresbrise.
Das Apartment wurde im Dezember 2024 vollständig renoviert und präsentiert sich modern, hell und gepflegt. Das Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet, die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Die Wohnung ist als Ferienapartment vermietet - das Haus wird ausschließlich zu diesem Zweck genutzt. Damit bietet sich hier eine ideale Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und gleichzeitig ein Rückzugsort für eigene Erholungstage an der Nordsee.
Das Appartementhaus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein hauseigenes Schwimmbad mit Sauna und Ruheraum steht den Eigentümern und Gästen zur Verfügung, ebenso ein Fahrradkeller sowie Ladestationen für E-Autos am Parkplatz und für E-Bikes im feuergesicherten Keller.
Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Zudem steht ein praktischer Brötchenservice im Haus zur Verfügung - ideal für einen entspannten Start in den Urlaubstag.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Glasfaseranschluss ist vorhanden, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2015 und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme. Die bisherigen Belegungszahlen spiegeln die hohe Nachfrage wider: 185 Nächte in 2024 und bereits 162 Nächte in 2025 (Stand 26.10.2025). Das monatliche Hausgeld beträgt 332 €, hinzu kommen 92,96 € Grundsteuer B pro Jahr und 230,86 € Tourismussteuer pro Jahr.
Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt an der Erlebnispromenade im Ortsteil Bad, nur 180 Meter bis zur Seebrücke, liegt Ihr Apartment mitten im Herz von St. Peter-Ording. Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleine Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Und einmal über den Deich - schon spüren Sie den Sandstrand unter den Füßen. St. Peter-Ording ist bekannt für seine 12 km langen Sandstrände, die Dünenlandschaften und die lebendige Atmosphäre. Ob zum Kiten, Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen - hier finden Sie die perfekte Verbindung aus Aktivität und Erholung.
