Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2119, der Erbbauzins beträgt 1.175,40 EUR pro Jahr. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1956 auf einem ca. 653 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die Immobilie präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung, ca. im Jahr 2022, in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot und ein durchdachtes Wohnkonzept, welches sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice überzeugt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine moderne Gestaltung und die hochwertige Einbauküche sofort begeistert. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet ideale Bedingungen für ruhiges Arbeiten von zuhause aus. Ein stilvoll renoviertes Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, das im Zuge der Sanierung ebenfalls vollständig erneuert wurde. Die zeitgemäße Ausstattung und die ruhige Atmosphäre schaffen einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hauswirtschaftsbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche. Der Außenbereich überzeugt mit einer gemütlichen Terrasse und einem gepflegten, vollständig umzäunten Garten - ideal für Kinder, Haustiere oder einfach entspannte Stunden im Freien. Eine Garage direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Fenster, Bäder, Boden- und Wandbeläge, die Gas-Heizung sowie die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Die Arbeiten wurden hochwertig und mit Blick auf langfristige Werterhaltung durchgeführt. Damit präsentiert sich das Haus nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!
