Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Hirten verbindet zeitlose Eleganz mit modernen Standards.
Ursprünglich im Jahr 1958 erbaut, erhielt die Immobilie 1982 ein großzügiges Ober- und Dachgeschoss, das den Wohnraum ideal erweitert. Im Jahr 1997 wurde ein neuer Querbalken im Dachgeschoss eingebaut, um die strukturelle Integrität und den Wohnkomfort weiter zu optimieren. Hier entstanden zwei Dachgauben.
Das Erdgeschoss erstrahlt seit 2020 in modernem Glanz und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Hier erwartet Sie eine komfortable Fußbodenheizung (anteilig im Bereich Wohnen Essen Kochen sowie im Bad), die für ein wohliges Raumklima sorgt, sowie hochwertige, zweifach verglaste Fenster, die für helles Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zusätzlich zu den durchdachten Renovierungen ist die Immobilie energetisch gut aufgestellt. Eine Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom, einschließlich der Möglichkeit zur Einspeisung. Zudem unterstützt eine zusätzliche Solaranlage die Warmwasserbereitung.
Die zuverlässige Buderus-Ölheizung, aus dem Jahr 2016, ergänzt das moderne Gesamtkonzept und sorgt für eine effiziente Heizlösung. Ferner steht Ihnen im Wohn-Essbereich ein schicker Specksteinofen zur Befeuerung mit Holz zur Verfügung.
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen Wohn-Essen Bereich mit geöffnetem Zugang zur angrenzenden Küche noch ein Schlafzimmer mit direktem Zugang Richtung Garten. Ferner sind hier ein modernes, barrierefreies Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WC sowie ein Garderobenzimmer und eine Speisekammer untergebracht. Vom Flur aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Keller.
Das Obergeschoss begeistert durch seinen charmanten Alpenchic, der durch die Verwendung von viel Holz eine behagliche und einladende Atmosphäre schafft. Hier erwarten Sie nicht nur gemütliche Räume, sondern auch einen traumhaften Balkon im Dachterrassenstil, der sich perfekt für laue Sommerabende und größere Feiern eignet. Genießen Sie den Blick auf die Umgebung und laden Sie Freunde und Familie zu unvergesslichen Momenten ein. Diese schöne Dachterrasse ist ebenfalls bequem über eine Außentreppe erreichbar. Derzeit finden Sie hier eine zweite Massivholzküche in der großzügigen Essküche vor. Ferner gibt es hier ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ferner ein Durchgangszimmer (derzeit als Garderobe genutzt) zum großflächigen Balkon.
Im Dachgeschoss (ca 47 m²) finden Sie zusätzliche genehmigte Wohnfläche, die vielseitig genutzt werden kann - ob als gemütlicher Rückzugsort, Arbeits-/ Gäste-/ Kinderzimmer oder Spielbereich für die Kinder, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Hier sind drei Zimmer untergebracht sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Der großzügige Keller (fünf Räume) bietet Ihnen viel Platz für Staufläche und ist bequem über eine Außentreppe begehbar - ideale Voraussetzungen für Hobby- oder Werkstatträume. Hier findet die gesamte Technik Platz inkl. der beiden Stahltanks für das Heizöl. Ferner wurde eine Kalkschutzanlage von Aqon pure verbaut (Verminderung der Kalkablagerungen). Dieses Einfamilienhaus in Hirten vereint traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen.
Der Garten - sowohl vor als auch hinter dem Haus - wurde liebevoll angelegt. Hier erwartet Sie als Benefit eine großzügige Werkstatt mit ca 48 m² Fläche. Ihre Fahrzeuge finden perfekt in der Doppelgarage mit elektrischem Tor Ihren Platz. Dafür können Sie ebenfalls noch zwei Autos parken. Ein bis zwei weitere Gäste könnten in der Zufahrt auf Ihrem Grundstück Platz finden.
Dieses Haus ist perfekt für das Mehrgenerationen wohnen geeignet. Gerade für Hobbyhandwerker ist der große Keller sowie die zusätzliche Werkstatt im Garten ein großer Vorteil. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Alz.
