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Modernisiertes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Höhenlage von Remagen-Oberwinter

549.000 €
Festpreis
31.03.2025
53424 Remagen
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 824 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Die Immobilie besticht durch ihre einladende und lichtverwöhnte Bauweise. Auf dem Grundstück haben Sie die Möglichkeit, bis zu 4 PKW oder sogar ein Wohnmobil abzustellen. Darüber hinaus findet ein PKW Platz in der Garage, von welcher Sie komfortabel auf direktem Weg das Haus betreten können. Der Zutritt in das modernisierte Einfamilienhaus erfolgt durch einen kleinen Hauseingangsbereich. Von dort gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Den Eintritt in das Erdgeschoss bildet in eine geräumige Diele. Angrenzend finden Sie neben einer Garderobe die Küche sowie das offene Wohn- und Esszimmer inklusive modernem Kamin, besonders im Winter sind hier gemütliche Stunden garantiert. Von dort haben Sie einen direkten Zugang zu der gartenseitigen, überdachten Terrasse hinter dem Haus. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches eine Empore sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung aufweist, ebenso wie ein WC. Das durch die leichte Hanglage teilweise ebenerdige Untergeschoss beherbergt straßenseitig ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Im Hangbereich des Untergeschosses befinden sich zwei größere Kellerräume und ein Heizungsraum. Über die Kellerräume erreichen Sie die geräumige Garage, in der sich auch diverse Gartenutensilien verstauen lassen. Weitere Staufläche bietet das sich in einem guten Zustand befindliche Gartenhaus, welches dezent im hinteren Gartenbereich zu finden ist.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche153,00 m²
    • Grundstücksfläche824,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
  • Baujahr1960
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert212 kWh/m²a
    • Gültig bis16.10.2032

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Info zur Anzeige

  • Ort53424 Remagen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum31.03.2025
  • Anzeigen­kennung135046f6
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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