Dieses moderne Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in einer schönen Lage von Krefeld-Traar. Das Gebäude wurde 1962 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Sanierung - darunter die Erneuerung des Dachs inklusive zeitgemäßer Dämmung. Auch die Heizungs-, Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden in diesem Zuge vollständig erneuert. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Essbereich, sowie einem Gäste-WC. Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder geräumiges Büro eignen würde - perfekt für Familien und das Arbeiten von zu Hause. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Gartenausrichtung, ein modernes und großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (ebenfalls ca. 2014 erneuert), sowie drei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Ein zweiter, ebenfalls großzügiger Balkon zur Gartenseite rundet das Raumangebot ab. Die Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob im Büro/Hobbyraum mit großen Kellerfenstern, Vorratskeller oder Hauswirtschaftsbereich - hier ist ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Der Garten bietet durch hohe Hecken und gewachsenen Baumbestand hervorragenden Sichtschutz und sorgt so für viel Privatsphäre. Dank der westlichen Ausrichtung genießen Sie sowohl im Garten als auch auf der Terrasse und den Balkonen bis in die Abendstunden viel Sonne. Die Terrasse inklusive Überdachung wurde erst im vergangenen Jahr vollständig erneuert und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Optional besteht die Möglichkeit, den linken Teil des Hauses (straßenseitig betrachtet) als separate Einliegerwohnung zu nutzen und zu einem attraktiven Mietpreis zu vermieten - ideal zur Refinanzierung oder als Mehrgenerationenlösung.
