Freistehendes Einfamilienhaus in Weidensees - Betzenstein
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus verbindet den soliden Charakter seines ursprünglichen Baujahrs 1937 und Umbaujahrs 1972 mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023. In ruhiger Lage gelegen, mit einer großzügigen Dachterrasse und durchdachter Ausstattung, lädt es dazu ein, sofort einzuziehen, um sich wohlzufühlen.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
Auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 205 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Herzstück ist die große Dachterrasse mit rund 40 m², die mit einem modernen Edelstahlgeländer ausgestattet ist und einen wunderschönen Ausblick ermöglicht - ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Raumaufteilung, die überzeugt:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein freundlicher Flur mit Windfang sowie ein modernisiertes Duschbad mit separatem WC. Hinzu kommen ein Waschraum, ein kleiner Lagerraum und der direkte Zugang zur integrierten Garage.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder Homeoffice, sowie einen kleinen Lagerraum - ideal, um Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. Von hier gelangen Sie auch direkt auf die großzügige Dachterrasse.
Ausstattung zum Verlieben:
. 2023 umfassend modernisiert: Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Böden und vieles mehr
. Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für nachhaltige Energieversorgung, Vorbereitung Wallbox
. Infrarotheizung (Marmorplatten), raumabhängig mit Thermostat gesteuert
. Vinyl- und Laminatböden
. Kunststofffenster, größtenteils mit Außenjalousien und eine hochwertige Aluminiumhaustür mit Glaseinsatz
. vollständig erneuertes Duschbad und separates WC
. Treppenlift im Treppenhaus aktuell vorhanden - ideal für barrierearmes Wohnen
. Möglichkeit zur Prüfung zum Anschluss eines Kamins (z. B. Schweden- oder Pelletsofen)
. gepflegte Fassade in gutem Zustand
Besonderheiten, die Ihr Herz höherschlagen lassen:
Dank der ruhigen Lage eignet es sich hervorragend für Familien, die ein Zuhause mit Platz, Komfort und Zukunftsperspektive suchen.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Wohnhaus - es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Genießen.
