13.05.2025
72664 Kohlberg (Baden-Württemberg)
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Kohlberg bietet alles, was man sich für ein langfristiges Zuhause wünscht: eine ruhige, familienfreundliche Lage, eine moderne und durchdachte Ausstattung sowie ein großer Garten mit viel Platz zur Entfaltung.
Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2021 und 2022 aufwendig modernisiert. Es überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140?m², verteilt auf sechs großzügige Zimmer - darunter vier Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept sowie drei voll ausgestattete Badezimmer - jeweils eines pro Etage. Diese Raumaufteilung bietet hervorragende Bedingungen für Familien, Paare mit Platzbedarf, oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das 539?m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lässt sich mit wenig Aufwand in eine grüne Wohlfühloase verwandeln - sei es als pflegeleichter Ziergarten im modernen Stil oder als Rückzugsort für Kinder und Haustiere. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während die Hanglage Potenzial für kreative Gartenideen bietet.
Dieses Haus verbindet charmantes Altbau-Flair mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand - perfekt für Familien, die den Wunsch nach Eigenheim realisieren möchten, ohne aufwändige Sanierungen durchführen zu müssen.
Folgende Sanierungen wurden bereits durchgeführt:
- Bäder 2022
- Elektrik 2021
- Wasserleitungen aus Edelstahl 2021
- 2 Kamine
- Drainage und Revisionsschächte 2021
- Fenster 2021/1998
- Dach 2000
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
