Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1935 vereint stilvollen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit ca. 120?m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von 753?m², einem gepflegten Garten mit Bio-Ecke, Wintergarten, Gartenhaus und viel Nutz-/Nebenfläche, bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien, Gartenfreunde und alle, die Wert auf Raum und Ruhe legen.
Das Haus kann zudem mit wenig Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden - alle nötigen Leitungen für eine zweite Küche befinden sich bereits im Dachgeschoss. Ein kleines Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
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Die Highlights auf einen Blick:
. Baujahr ca. 1935, modernisiert (Fenster & Heizung 2019, Küche & Wohnbereich 2020)
. Ca. 120?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
. 5 Zimmer, lichtdurchflutet & charmant
. Grundstück: 753?m² - sonnig, ruhig & pflegeleicht
. Garten mit Bio-Ecke, viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern
. Wintergarten, Gartenhaus, Carport, Garage & 2 Stellplätze
. Zusätzlicher Raum neben der überdachten Terrasse - vielseitig nutzbar (z.?B. als Werkstatt, Abstellfläche, Hobbyraum)
. Kleiner Keller für weitere Staufläche
. Rollläden an allen Fenstern, Einbauküche inklusive
. Erker im Essbereich, moderne Ausstattung trifft Altbauflair
. Umbau zum Zweifamilienhaus möglich (Anschlüsse im DG vorhanden)
. Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und netter Nachbarschaft
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den offenen, großzügigen Wohn-Essbereich führt. Der 2020 modernisierte Raum überzeugt mit einem stilvollen Erker im Essbereich, viel Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre.
Die angrenzende Küche (ebenfalls 2020 modernisiert) bietet Platz für einen großen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Vom HWR aus erreichen Sie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie den Wintergarten, der Ihnen einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Dachgeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit großen Fenstern, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen.
Zwei der Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke in den Wänden, und die originalen Türen aus der Bauzeit verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Altbau-Charme - perfekt für Liebhaber klassischer Architektur mit Seele.
Garten & Außenbereich:
Der Garten ist pflegeleicht gestaltet, bietet aber mit seiner Bio-Ecke auch Raum für den eigenen Gemüse- oder Kräuteranbau.
Das Grundstück ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Tierfreunde. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein - bei jedem Wetter. Der angrenzende Nebenraum und das zusätzliche Gartenhaus schaffen weiteren, vielseitig nutzbaren Platz.
Fazit:
Ein modernisiertes Zuhause mit Seele, vielen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigem Garten mit Bio-Ecke, Wintergarten, Gartenhaus und ausbaufähigem Dachgeschoss. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit Vermietungspotenzial - diese Immobilie bietet ein rundum durchdachtes Gesamtpaket in attraktiver Lage von Delmenhorst.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
