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Modernisiertes Anwesen von 2 EFH mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage

775.000 €

Festpreis

31.08.2025

63456 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)

Dieses ansprechende, gepflegte Ensemble, bestehend aus 2 Wohnhäusern, Innenhof mit 6 Stellplätzen und schönem eingewachsenem Garten, befindet sich in zentraler Lage von Steinheim.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 596 m².

Die gesamte Wohnfläche der beiden Häuser beträgt ca. 386,02 m² und verteilt sich wie folgt:

Haus 1
EG ca. 62,80 m² WFL: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
OG ca. 63,87 m² WFL: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
DG ca. 61,90 m² WFL: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Haus 2 im hinteren Bereich des Grundstückes
EG und OG ca. 109,36 m² WFL: EG: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
OG: Badezimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer.
EG Anbau ca. 88,09 m² WFL: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 2 Kinderzimmer.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche386,02 m²
- Grundstücksfläche596,00 m²
- Zimmeranzahl17
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten
Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert220 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.10.2020
- Gültig bis08.10.2030