Gerade jetzt; DIE Chance für Kapitalanleger mit Zukunftsblick:
3 clever geschnittene Wohneinheiten bieten Ihnen eine zukunftssichere Anlageform.
Souterrains: ca. 76 m²
Hochparterre: ca. 108 m²
1. Obergeschoss: ca. 105 m²
Die Immobilie wurde in den Jahren ab 2010 stetig, umfangreich und hochwertig renoviert, daher besteht kein Reparaturstau.
U. a. wurde die Dacheindeckung (keramische Dachziegel) erneuert, Vollwärmeschutz (16er Dalmatinerplattten in 2012) angebracht,
Balkonabgrenzungen (Glas) und Beläge erneuert, 2 Bäder komplett saniert, (das 3. Bad wird gerade renoviert) Fenster in 2012 erneuert, Kunstoff doppelverglast.
Der Niedertemperatur-Gasheizkessel mit Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahre 2010, in 2012 wurde ein hydraulischer Druckabgleich durchgeführt.
Beachten Sie hierzu bitte die neuen Gesetzmäßigkeiten.
Das angebotene Mehr-Familienhaus ist laut Energieausweis aus 2017 in der Energieeffizienzklasse C eingestuft.
Somit erfüllt das Gebäude bereits jetzt die für 2033 geplanten EU-Standards!
Hinweisen möchten wir vorsorglich dennoch auf gewisse Modernisierungsmaßnahmen die ggfs. noch zu tätigen sind.
Die Garage wurde in 2023 mit einem Sektionaltor versehen.
