Sie suchen eine ideale, pflegeleichte Kapitalanlage mit attraktiver Wohneinheiten und sehr guter Rendite?
Dann sind Sie bei diesem 4-Familienhaus ganz genau richtig !
Ausstattungsdetails z.B. :
Öl-Zentralheizung, Brenner Bj. 2023, Kessel Bj. 2015 (3.000 L Tank)
Grundstücksgröße ca. 502 qm
Weitere erfolgte Renovierungen z.B.:
Balkon ist verglast und als Loggia umgebaut, mit Fußbodenheizung
Fenster mit Rolleden komplett erneuert, Kunststoff-Isolierglas (Bj. 2009)
Dachgeschoss komplett isoliert und als Wohnung ausgebaut (3 Zi.-Whg.)
separate 1 Zi.-Wohnung im KG, ausgebaut
Neue Einbauküchen in alle Wohnungen (Bj. 2023 und 2019)
Wände, Decken neu verputzt und gestrichen
Bodenbeläge überall erneuert (Venyl) und Fliesen
Alle Elektro und Wasserleitungen erneuert (separate Zähler sind vorhanden)!
Innentüren erneuert
Treppenhaus renoviert
Terrasse im Garten angelegt
Aufteilung:
4 Wohnungen
4 Stellplätzen
3 Wohnungen sind sehr gut und zuverlässig vermietet
1 Wohnung im OG, nach Vereinbarung beziehbar
Hervorragende Vermietbarkeit durch optimale Lage!
Die aktuelle Kaltmiete beträgt : 31.800.-€ p.a.
Die Rendite liegt somit bei ca. 6,1%!
Bezug im OG, ist nach Vereinbarung möglich.
(Energieausweis ist in Vorbereitung).
