Hinweis: Diese Anzeige enthält eine verkürzte Vorschau. Das vollständige Exposé mit allen Details, Grundrissen und weiteren Bildern senden wir gerne auf Anfrage zu.
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Modernisiertes Wohnglück mit Balkon, Gartenparzelle & Stellplatz - Ihre 3-Zimmer-Wohnung in Keltern
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Keltern bietet eine wunderbare Kombination aus durchdachtem Wohnkomfort, naturnaher Lage und attraktivem Investitionspotenzial. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Grundriss, ein sonniger Balkon mit weitem Ausblick sowie eine idyllische Gartenparzelle - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Eckbadewanne bieten genügend Raum für individuelle Wohnträume. Ob als Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage - hier finden Sie das ideale Zuhause.
Besondere Merkmale wie ein hochwertiger Laminatboden in Holzoptik, ein Gartenanteil sowie ein zugehöriger Stellplatz machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau - Die Einheit im Mehrfamilienhaus:
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt gepflegtem Erscheinungsbild. Ein großzügiger Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil gehören zur Wohnung. Gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie eine Waschküche im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Massive Bauweise & moderne Ausstattung - Zur Substanz:
Die Immobilie wurde solide erbaut und fortlaufend gepflegt. Zuletzt wurde sie 2023 modernisiert - mit frischem Glanz und funktionaler Technik. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Erdgas leicht, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sowie moderne Fenster mit Jalousien unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. .
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik für wohnliche Wärme
- Helle Fliesen im Flur und Bad für ein einladendes Raumgefühl
- Zentralheizung mit Erdgas leicht für zuverlässige Wärme
- Außenwände mit Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
- Frisch modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne
- Modernisierung zuletzt in 2023
Großzügiges Wohnen mit Charme - Die Aufteilung:
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit freundlicher Helligkeit, weißen Wänden, Fliesen in Steinoptik und eleganter Deckenbeleuchtung. Vom zentralen Flur erreichen Sie bequem alle Zimmer - jedes davon durch charmante weiße Holztüren getrennt.
Im rechten Bereich finden Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Laminat in Holzoptik und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Fensterfront, dem wohnlichen Boden und dem Zugang zum Balkon begeistert. Der Balkon bietet dank seiner Außenbeleuchtung auch abends ein angenehmes Ambiente - und eröffnet Ihnen eine herrliche Weitsicht über die Dächer von Keltern.
Linker Hand des Flurs liegt das lichtverwöhnte Badezimmer mit zwei Fenstern, hellbraunen Fliesen im modernen Holzdesign, einer komfortablen Eckbadewanne mit Duschvorrichtung sowie Toilette.
Daran anschließend die stilvolle Küche, welche jedoch nicht Teil des Inventars ist.
Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice. Zwei Fenster mit Jalousien schaffen auch hier eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein eigenes Kellerabteil sowie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss.
Besonders hervorzuheben: Die ca. 100 m² große, separate Gartenparzelle - ruhig gelegen hinter dem Haus, vollständig mit Sichtschutz eingefasst - ein kleines Paradies für Kinder, Haustiere oder die eigene Gartenoase.
Vorteile auf einen Blick - Die Highlights:
- Frisch modernisiert im Jahr 2023
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Balkon mit Weitblick und Außenbeleuchtung
- Separate Gartenparzelle mit Sichtschutz - ideal für Freizeit & Familie
- Tageslichtbad mit moderner Eckbadewanne
- Praktisches Kellerabteil & gemeinschaftliche Waschküche
- Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück
- Attraktive Grundrissgestaltung mit 3 gut nutzbaren Zimmern
Diese charmante Wohnung vereint lichtdurchflutetes Wohnen, ruhige Lage und eine grüne Gartenidylle - ein Wohlfühlort für Eigennutzer wie auch eine nachhaltige Wertanlage für Investoren.
Parkmöglichkeiten:
Ein zugehöriger Außenstellplatz auf dem Grundstück bietet Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt vor der Haustüre.
Finanzierung leicht gemacht:
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Kontakt zu uns:
Sie haben Interesse? Freuen Sie sich auf einen individuellen Besichtigungstermin, um diese Immobilie selbst kennenzulernen! Gleich kontaktieren und Termin vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!
Ihr team1a
