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Modernisiertes 3 Familienhaus fu?r Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

379.000 €

Festpreis

05.05.2025

47798 Krefeld

Das Haus wurde um 1920 auf einem ca. 300 qm großen Grundstu?ck mit viel Liebe zum Detail erbaut und bis heute sorgfa?ltig gepflegt. Da der Eigentu?mer das Haus bis vor Kurzem selbst bewohnte, wurde es sta?ndig gepflegt und instand gehalten.

Das Haus und die Wohnungen wurden im Jahr 2016 u?berwiegend saniert und modernisiert, wie z. B. die Gartenfassade, alle Wohnungen (Ba?der, Bo?den, Elektrik etc.). Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen aus 4 Zimmern, 2 Fluren, einem Badezimmer mit Fenster, einem Ga?ste-WC mit Fenster, einer Ku?che und einem Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Flur, eine Ku?che und ein Badezimmer mit Fenster. Der Flur im Erdgeschoss fu?hrt zu großen Terrassen und einem pflegeleichten Garten.

Auch andere Ra?ume sind vom Flur aus schnell zu erreichen. Alle Kunststofffenster sind mit Außenrollla?den ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden. Das Haus ist unterkellert. Beheizt wird die Immobilie mit einer O?lzentralheizung. Die Heizungsanlage ist neu, Oktober 2024

Eine in mehrfacher Hinsicht attraktive Immobilie, bei der angenehmer Wohnkomfort, großzu?giger Wohnraum und vielfa?ltige Nutzungsmo?glichkeiten fu?r eine Familie, auch zu zweit, oder als Arbeitsplatz ein attraktives Gesamtangebot ergeben.

Das Haus ist derzeit in drei Wohnungen aufgeteilt. Interessant ist die Immobilie beispielsweise auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlo?sung fu?r junge Familien, die gerne mit ihren Eltern im selben Haus wohnen mo?chten, oder als zusa?tzliche Finanzquelle durch Mieteinnahmen. Hier sind alle Variationen mo?glich.

Aktuell: 2 Wohnungen (EG und OG) vermietet. DG leer
Soll Mieteinnahme: KM 26.400,- € / Jahr