Modernisiertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.
Flächenaufteilung:
– Ca. 125 m² – Wohnfläche
– Ca. 125 m² – Nutzfläche (Vollkeller)
– Ca. 40 m² – Nutzfläche (Dachboden)
– Ca. 35 m² – Nutzfläche (Garage)
– Ca. 608 m² – Eigenland (real geteilt)
- Baujahr 1976
- gefliester Windfang
- gefliester Erdgeschossflur mit Fußbodenheizung und Einbauschrank
- ein kleiner Abstellraum im Erdgeschoss
- offene Wohnküche (ca. 10 m²) mit Fußbodenheizung, Essbereich, moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Backofen in Stehhöhe, Ceranfeld etc.) und elektr. Außenrollladen
- großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Laminatfußboden, Kamin, elektr. Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss
- teilweise überdachte Süd-/West-/Ost-Terrasse mit Markise
- großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Laminatfußboden, elektr. Außenrollladen und angrenzendem Badezimmer I
- modernes Badezimmer I mit Eckbadwanne, ebenerdiger Dusche inkl. Duschtrennwand, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster inkl. elektr. Außenrollladen
- Kinderzimmer I mit Laminatfußboden, TV-Anschluss, elektr. Außenrollladen und angrenzendem Badezimmer II
- einfaches Badezimmer II mit Dusche
- Kinderzimmer II mit Terrassenausgang und Laminatfußboden und elektr. Außenrollladen
- Dachgeschosstreppe mit Marmortreppenstufen
- Abstellfläche/Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 40 m²)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Buderus-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Garage (zwei Pkw‘s hintereinander möglich)
- Sat-Anlage
Vollkeller:
- Kelleraußeneingang
- gefliester Kellergeschossflur
- kleines, altes gefliestes WC
- gefliester Waschkeller mit Heizkörper
- Heizungskeller mit abgehendem Öltankraum
- Hobbykeller I mit Heizkörper
- Hobbykeller II mit Heizkörper
- Hobbykeller III mit Heizkörper
- großer, gefliester Hobbykeller IV mit Heizkörper
- zwei weitere Kellerräume
Modernisierung:
- Carport - 2020 -
- neue Heizkörper im Erdgeschoss - 2018 -
- neue Fußbodenheizung in Küche und Flur - 2018 -
- neue Bodenbeläge - 2017 –
- neue Küche - 2016 -
- neue Fenster inkl. elektr. Außenrollläden - 2016 -
- neues Badezimmer I - 2016 -
Anmerkungen:
- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Küche mit integrierter Deckenbeleuchtung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer vorhanden
- Ausbaureserve von ca. 40 m² im Dachgeschoss
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 125,8 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1977, Energieeffizienzklasse
