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Modernisierte Wohnung mit großem Balkon - Erstbezug nach Sanierung!

1.300,00 €

Nettokaltmiete

09.05.2025

59071 Hamm

In einem gepflegten und ruhigen Zweifamilienhaus im Hammer Osten, erwartet Sie diese frisch sanierte Wohnung, die ab Juni 2025 zum Erstbezug bereitsteht. Die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen wurden 2024/25 abgeschlossen und bieten modernen Wohnkomfort in entspannter Umgebung.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m² bietet viel Platz für Ihre Wohnideen. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon (ca. 15 m²), ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein kleiner, integrierter Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Balkonmöbel. Eine neue Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.

Die Fenster in Küche, Bad und Flur wurden 2024 erneuert, die übrigen Fenster sind ebenfalls doppelt verglast (aus den 1990er Jahren). Alle Rollläden wurden neu installiert und sind elektrisch bedienbar. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die gedämmte Decke zum Dachboden sowie die geplante Pelletheizung, die im Laufe des Jahres eingebaut wird.

Ein Waschtrockner steht den Mietern zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Der Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus, schnelles Internet ist somit möglich.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.300,00 €
- Nebenkosten300,00
- Warmmiete1.600,00 €
Merkmale
- Wohnfläche92,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert345 kWh/m²a
- Gültig bis06.05.2035