Troisdorf
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Modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Praxis in Troisdorf Altenrath

379.500 €
Festpreis
19.08.2025
53842 Troisdorf
Großzügige modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Praxis, großer Garage, Sommerküche mit Terrasse, Wintergarten von Tuina und 2,5m-Infrarot-Heizung, Balkon, Kellerräume mit großer Sauna.
Diese gepflegte, helle Doppelhaushälfte mit 117?m² Wohnfläche und einem eigenen Eingang befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhiger, wenig befahrbarer und beliebter Spielstraße von Troisdorf-Altenrath - ideal geeignet für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Beim Betreten der Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich vom Erdgeschoss.
Rechts befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.
Die zweite Tür rechts führt zur Sommerküche mit weiterem Zugang zu einem ca. 20?m² großen modernen Wintergarten mit großflächigen Schiebefenstern, wo eine fest installierte 2,5m-lange Infrarot-Heizung für angenehme Temperaturen (auch im Winter) sorgt - ein ganzjährig nutzbarer Rückzugsort.
Durch die Terrasse kommen Sie in den wunderschön angelegten Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit hellem Fenster.
Rechts befindet sich ein großes Esszimmer mit Küche (mit Einbauküche),
ein geräumiges großes helles Wohnzimmer mit viel Platz zum Entspannen.
Links befindet sich ein vor 2 Jahren modernisiertes helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Fenster.
Zwei gemütliche helle Schlafzimmer verfügen über Zugang zu einem großen Balkon.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie den voll ausgebauten Keller.
Eine große Massagepraxis mit einem separaten Wartezimmer, bietet vielfältige Möglichkeiten - z.?B. als Praxis, Kosmetikstudio, Fußpflege, Fitnessbereich, Frieseursalon, Büro oder Hobbyraum.

Zusätzlich bietet das Untergeschoss: ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche;
eine große moderne Sauna, ideal zum Entspannen; einen Abstellraum;
einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie den Heizungsraum.

















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche117,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche
  • Baujahr1990

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    53842 Troisdorf

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Info zur Anzeige

  • Ort53842 Troisdorf
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum19.08.2025
  • Anzeigen­kennung35dcb315
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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