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Modernisierte Traumwohnung ! Schöner Wohnen auf der Brucknerallee - Nähe Fachhochschule ! 2 Balkone und TG Stellplatz !

1.390,00 €

Nettokaltmiete

14.08.2025

41236 Mönchengladbach

Objektbeschreibung Ideale Wohnung für Single oder Pärchen die alle Annehmlichkeiten von angenehmen Wohnen nutzen möchten.

Top gepflegte Liegenschaft im Herzen der Brucknerallee gelegen. Die Fachhochschule ist fußläufig erreichbar.

Die Immobilie verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Raumaufteilung Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie (zu Fuß oder per Aufzug) in der 1. Etage Ihre neue Wohnung.

Hereinspaziert:

Vom großzügigen Flurbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten zentral.

Zur Linken geht das große und offene Wohn-/Esszimmer ab mit Zugang auf den großen Sonnenbalkon zur Brucknerallee gelegen. Weiterhin erreichen Sie vom Flur aus die gemütliche Küche.

Mittig erreichen Sie das moderne Badezimmer mit Interieur und Walk In Dusche, sowie das Gäste WC .

Eine Garderobe ist vor dem Gäste WC vorgehalten.

Rückwärtig erreichen Sie die beiden Schlafzimmer mit traumhaften Ausblick in den parkähnlichen Garten. Beide Zimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon.

Ein Keller ist vorhanden.

Die hauseigene Tiefgarage hält einen Parkplatz für Sie vor.

Ad On's :

Die Fensteranlagen wurde in 2025 komplett erneuert ( Kunststoff 3 fach verglast) .

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.390,00 €
- Nebenkosten300,00
- Warmmiete1.690,00 €
Merkmale
- Wohnfläche102,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Personenaufzug, Gäste WC
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert169 kWh/m²a