Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche in gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer sowie ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer, das aktuell als Gewerbeeinheit genutzt wird. Dieses ist sowohl direkt durch die Wohnung als auch über einen separaten Eingang von außen erreichbar – ideal für Büro, Praxis oder Hobbyraum.
Von den Kinderzimmern aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein eigener Gartenanteil steht zur Verfügung und wird gemeinsam mit der Wohnung im 1. Obergeschoss genutzt (hälftige Aufteilung). Zudem gehören eine Garage sowie ein Kelleranteil zur Wohnung.
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand:
- Bad komplett renoviert (inkl. Abflüsse & Sanitär) vor ca. 3 Jahren
- Neue Küche im Jahr 2008
- Komplette Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen und Abwasserrohre im Jahr 2008
- Dachsanierung & Dämmung im Jahr 2013
- Fenstererneuerung sowie neue Außenfassade im Jahr 2013
- Zentralheizung erneuert im Jahr 2020
- An jedem Fenster befinden sich schiebbare Fliegengitter
Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, aber auch für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
