Modernisierte, helle, freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Objektbeschreibung: 32551574
Modernisierte, helle, freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 41334 Nettetal -BREYELL
Lage:
41334 Nettetal -BREYELL. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum sowie verschiedene Wanderwege. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
BREYELL verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, einen Bahnhof sowie die verschiedensten Freizeitgestaltungs-möglichkeiten. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf.
Ausstattung:
Voll unterkellertes und verklinkertes 6-Familienhaus. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind in Kunststoff weiß und mit Isolierverglasung sowie mit PVC-Rollläden bis auf die Küche elektrisch, ausgestattet.
Sonstiges:
101/1.000stel Miteigentumsanteil
6/1.000stel Miteigentumsanteil Garage
- Einbauküche
1972 Baujahr
2023 wurde die Wohnung umfangreich renoviert:
- die Wände wurden zum größten Teil neu verputzt, tapeziert und gestrichen
- die Wohnung wurde bis auf das Bad und den Abstellraum mit Klickvinyl ausgestattet
- im Bad wurde eine neue Dusche mit Echtglasduschkabine, ein
Brausethermostat sowie ein spülrandloses WC montiert
- ein neuer Waschtisch mit Armatur und Lichtspiegel sowie ein
neuer elektrischer Durchlauferhitzer wurde eingebracht
- die Rollläden wurden bis auf die Küche auf elektrische
Rollläden umgestellt sowie die Rollladenkästen gedämmt
- ein neuer Sicherungskasten wurde installiert
- neue Steckdosen eingebracht
- neue Innentüren weiß, inklusive der Zargen wurden erneuert
- die Küche erhielt eine neue Spülmaschine, ein neues Kochfeld,
einen neuen Backofen sowie eine neue Dunstabzugshaube
Die Beheizung erfolgt über die Elektrofußbodenheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Sonstiges:
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.
Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom
Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.
Eine PKW-Garage ist vorhanden und wird mit erworben.
Eine praktische, hell modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon und Garage. Die preisgünstige Alternative zum Haus oder die solide Kapitalanlage.
Sollten Sie die Wohnung als Anlage wünschen, vermieten wir gerne kostenfrei für Sie!
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