Im beliebten Ortsteil Kirrlach der großen Kreisstadt Waghäusel erwartet Sie diese geschmackvoll modernisierte Doppelhaushälfte , ein einladendes Zuhause mit viel Platz, zeitgemäßer Ausstattung und erweitertem Potenzial für die Zukunft. Auf einem ca. 609 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von rund 143,52 m² bietet das Anwesen ideale Bedingungen für das moderne Familienleben.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Großzügigkeit und klarer Struktur. Neben ausreichend Platz für eine Garderobe steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, ergänzt durch eine moderne Küche mit angrenzender Abstellkammer. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit zusätzlichem Flurzugang runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Zugang zum Balkon .Ideal für ruhige Stunden im Freien. Darüber hinaus bietet diese Etage eine ausbaufähige Fläche, die sich hervorragend für ein zusätzliches Zimmer oder einen individuellen Rückzugsbereich eignet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großzügigen Hobbyraum sowie zwei weitere Kellerräume. Auch die beiden Einzelgaragen, erweitern den praktischen Nutzen der Immobilie.
Die Immobilie wurde 2024 umfassend modernisiert: neue Fenster und Türen, erneuerte Wasser- und Elektroleitungen, hochwertige Bodenbeläge sowie zwei vorbereitete Kaminanschlüsse sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Eine bauliche Erweiterung oder Aufstockung ist ebenfalls möglich und eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Charakter .Ideal für Familien, die ein modernes Haus mit Raum zur Entfaltung suchen.
