23.06.2025
27607 Langen (Landkreis Cuxhaven)
Moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, pflegeleichtem Garten in beliebter Lage in Geestland-Langen!
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 115 Quadratmetern Wohnfläche ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 346 Quadratmeter und lädt mit einem pflegeleichten Garten, der eine herrliche Aussicht auf unbebaute Felder bietet, zum Entspannen und Verweilen ein. Perfekt für Familien, Paare oder alleinstehende Gartenliebhaber die die Ruhe im Grünen genießen möchten. Es ist ein toller Ort, wo man auch eine freundliche Nachbarschaft hat.
Highlights im Überblick:
. Baujahr 2003, solide Massivbauweise
. Ca. 115 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
. Grundstück mit 346 m²
. Pflegeleichter Garten mit schöner Aussicht und einem Gartenhaus
. Fußbodenheizung im Badezimmer
. Carport für bequemes Parken + 2 Stellplätze
. Moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung
. Rollläden überall
. Einbauküche
. Modernisiert 2024 mit z.B. Design Vinylböden
. Wahlbox 11 kW (22 kW möglich)
. Bodentiefe Fenster im Erker im Wohnbereich
. Dach gedämmt/isoliert
Erdgeschoss:
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den einladenden Flur/Diele. Rechts befindet sich die helle Küche in L-Form, die Platz für einen Esstisch mit sechs Stühlen bietet - ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Angrenzend liegt der praktische Hauswirtschaftsraum (HWR)/Abstellraum mit Zugang zum Carport, was den Einkauf und die Alltagsorganisation erleichtert. Im HWR/Abstellraum ist die Haustechnik untergebracht.
Vom Flur aus gelangen Sie links zum Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie den modernen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine traumhafte Aussicht auf die grüne Umgebung bietet. Vom Wohnzimmer aus führt eine Terrassentür in den pflegeleichten Garten, der mit einem roten Gartenhaus einen besonderen Charme versprüht. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen. Der Wohn-Essbereich hat durch den Erker mit den bodentiefen fenstern eine besondere Atmosphäre, die den Ausblick auf den Garten bereichert. Man fühlt sich mit der Natur verbunden.
Dachgeschoss:
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen jeweils über zwei Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das dritte Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
"Der alte Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird zeitnah ausgestellt und in das Exposé integriert."
Dieses moderne Zuhause verbindet Funktionalität mit einem ansprechenden Design und bietet alles, was man für ein komfortables Familienleben benötigt. Die ruhige Lage, die moderne Ausstattung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
