11.11.2025
45770 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Kurzbeschreibung
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich!
Objekt
Es erwartet Sie eine schöne und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Besonders zu erwähnen sind die 3 Schlafzimmer. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und ist zum Einzug ab November bereit.
Es verteilen sich die Küche (kann optional übernommen werden), die Diele, ein Abstellraum, das Badezimmer mit Duschwanne, das extra WC, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Gemeinschaftlich können der Spielplatz hinter dem Haus, eine Waschküche und ein Fahrradkeller genutzt werden.
Das 8-Familienhaus aus ca. 1971 wird extern verwaltet. Eine Garage kann optional ggfs. angemietet werden. Ein Kellerraum gehört mit zum Angebot. Das aktuelle Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt ca. 360 Euro pro Monat.
Das Erbbaurecht besteht seit 1965. Die Restlaufzeit beläuft sich auf 39 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 112,66 Euro pro Jahr.
-- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! --
Eine Besichtigung ist nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich. Bitte beachten Sie eine Belastungshöhe des Grundbuches von ca. 70% des Kaufpreises. Somit ist ein Eigenkapital von >30% notwendig!
