Modernisierte Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt!
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1969 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber frei übergeben.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer weiterhin über 2 kleinere Zimmer sowie über eine Küche, einen Flur und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Bodenraum sowie ein Kellerraum, so dass ausreichend Abstellmöglichkeiten gegeben sind.
Das Dach der Wohnanlage wurde gemäß vorliegender Auskunft 2011 inklusive Isolierung der Zwischendecke saniert. 2013 erfolgte die Dämmung und Sanierung des Ostgiebels.
2020 wurden das Badezimmer / WC erneuert und eine neue Einbauküche von der Firma Wolfsteller eingebaut. Weiterhin wurde die Wohnung mit Designplanken ausgelegt. Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde zum Teil ca. 2010 und zum Teil in 2020 erneuert.
Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2007. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Gebäudeeffizienzklasse C.
Stellplätze sind für die Gemeinschaft vorhanden. Eine direkte Zuordnung der Stellplätze ist nicht erfolgt.
