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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Krefeld-Hüls

810,00 €

Nettokaltmiete

17.09.2025

47839 Krefeld

Vermietet wird eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 4-Parteienhaus in ruhiger Lage von Krefeld-Hüls.

Über das im Jahr 2023 modernisierte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung.
Beim Betreten werden Sie von einer kleinen Diele empfangen, von der Sie sowohl das Gäste-WC als auch die separate Küche erreichen. Zudem gelangen Sie von hier zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Ihnen den Austritt auf den überdachten Balkon in Westausrichtung ermöglicht.

Über eine weitere Diele gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern sowie zum frisch renovierten Badezimmer. Dieses ist mit modernen, zeitlosen Fliesen und einer Duschwanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Mansardenzimmer für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Im Keller finden Sie eine gemeinschaftliche Waschküche, eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Kellerabteil für Ihre persönlichen Dinge.

Aufteilung:
- Diele
- Küche
- Gäste-WC
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete810,00 €
- Nebenkosten190,00
- Warmmiete1.000,00 €
Merkmale
- Wohnfläche94,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert106 kWh/m²a
- Gültig bis07.04.2035