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Diese modernisierte Eigentumswohnung in Parsberg vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem gepflegten Ambiente in einer Lage, die Ruhe und Zentrumsnähe harmonisch verbindet. Auf rund 71 Quadratmetern bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das durch Klarheit, Stil und Behaglichkeit überzeugt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der durchgängige Vinylboden in warmer Holzoptik sorgt für eine angenehme Atmosphäre und fügt sich perfekt in das stimmige Gesamtkonzept ein.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer öffnet sich zu einem überdachten Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt und zum Entspannen einlädt. Durch die bodentiefen Fenster gelangt reichlich Tageslicht in den Raum, wodurch eine freundliche, offene Stimmung entsteht, ein idealer Ort für gemütliche Stunden oder gesellige Abende.
Die moderne Einbauküche, die im Jahr 2020 erneuert wurde, kombiniert stilvolle Betonfronten mit warmen Holzakzenten. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter ein Side-by-Side-Kühlschrank, ausgestattet und bietet mit durchdachten Stauraumlösungen alles, was anspruchsvolles Kochen angenehm macht.
Das Zusammenspiel aus Design und Funktion verleiht der Küche eine besondere Note, die den Wohnwert spürbar erhöht.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen, ideal für modernes, vielseitiges Wohnen.
Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos mit einer Badewanne, großem Waschtisch und Tageslichtfenster. Weiße Fliesen und sanfte Farbakzente schaffen hier ein angenehmes, frisches Raumgefühl.
Neben dem Wohnbereich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie eine separate, eigene Waschküche im Untergeschoss. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Zum Objekt gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz im Freien, der mit einer modernen Wallbox ausgestattet ist, perfekt für Elektrofahrzeuge.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2013 und 2014 wurden die Fenster erneuert, die Fassade wärmegedämmt und der Dachstuhl inklusive Ziegeln überarbeitet. 2015 folgte die Erneuerung der Wasserleitungen, 2018 der Einbau einer neuen Niedertemperatur-Ölheizung und 2020 wurden Küche, Elektrik und Böden vollständig modernisiert. Im Jahr 2023 kamen neue Heizkörper mit Niedertemperaturtechnik hinzu und 2022 wurde der Stellplatz um eine Wallbox ergänzt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Balkonkraftwerk mit 850 Wp und einem 4 kW Speicher, eine nachhaltige Lösung, die Stromkosten senkt und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Die Umgebung unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Parsberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über Bahnhof und Autobahn A3 sind Regensburg und Nürnberg schnell erreichbar.
Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit gepflegten Häusern, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.
Diese Wohnung ist die ideale Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Lagequalität - perfekt für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit solidem Wert und moderner Ausstattung suchen.
Hier verbindet sich funktionale Architektur mit wohnlicher Atmosphäre.
