Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses.
Nettokaltmiete € 1.700,00 zzgl. € 350,00 Nebenkosten sowie Wasser/Strom per Direktzahlung.
Vertragsinformationen:
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Dreifamilienhaus; Baujahr 1982; großer, modern gefliester Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Telefon-Anschluss und Garderobenplatz; ein gefliester Abstellraum mit Außenrollladen in der Wohnung; Gäste WC mit Fenster inkl. Außenrollladen; große Küche mit hochwertiger Einbauküche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen in Stehhöhe etc.), Terrassenausgang und Außenrollläden; Nord-Terrasse; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 38 m²) mit neuem Laminatfußboden, Terrassenausgang, Kaminofen, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; große Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise; neu gefliestes Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Wintergartenzugang, Außenrollläden und TV-Anschluss; gefliester und beheizbarer Wintergarten; neu/modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; großes Kinderzimmer (ca. 18 m²) mit neuem Laminatfußboden, TV-Anschluss und elektrischen Außenrollladen; Arbeitszimmer (ca. 9 m² - 1/2 Zimmer) mit neuem Laminatfußboden und Außenrollladen; moderne/weiße Innentüren; Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; 3-fach verglaste Kunststofffenster; ein eigener Kellerraum; Waschkeller (Gemeinschaftsraum).
Modernisierungen 2024/2025:
- neue Kunststofffenster inkl. Terrassentüren
- neues Badezimmer
- neue Einbauküche
- neue Bodenbeläge inkl. Fußleisten
- neu/weiß lackierte Innentüren
- neue Lichtschalter inkl. Steckdosen
- neue Elektrik
Anmerkungen:
- die Wohnung wird frisch renoviert/modernisiert übergeben
- Regendusche vorhanden
- Gartenanteil vorhanden
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 144 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1982, Energieeffizienzklasse E
- Tierhaltung nach Vereinbarung
