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Modernisierte 2 - Zimmerwohnung mit großer Loggia zum wohlfühlen!

900,00 €

Nettokaltmiete

16.09.2025

90547 Stein (Bayern)

Diese modern geschnittene, sehr helle 2-Zimmerwohnung befindet sich zentral in Stein im 2. Stock eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Mit sehr ruhigen Mitparteien und Lage zum Rückgebäude für Ihre Erholung in der Abendsonne.

2024 wurde die Wohnung modernisiert:
Hochwertiger Vinylboden verlegt. Im Badezimmer Toilette, Waschbecken und Durchlauferhitzer erneuert. Neue Markenküche mit Elektrogeräten incl. Geschirrspüler & großem Kühlschrank.

Den neuen Mieter erwartet folgende Aufteilung:
- Wohn- und Essbereich (ca. 41 qm) mit offener Küche.
- Schlafzimmer (ca. 14,7 qm)
- Badezimmer (ca. 5,1 qm) mit Badewanne, Duschabtrennung, WC,
Waschbecken und Anschluß für Waschmaschine
- Flur (ca. 8 qm)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 3,5 qm)

- Ein besonderes Highlight ist die großzügige L-förmige Loggia zur West- und Südseite (ca.13,7 qm). Zugänge aus Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Das Haus verfügt über einen Aufzug. Im UG. befindet sich ein Kellerabteil (ca. 8 qm).
Für die Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenstellplatz (60€) und ein Außenstellplatz ( 30€) zur Verfügung.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete900,00 €
- Nebenkosten180,00
- Warmmiete1.170,00 €
Merkmale
- Wohnfläche76,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Personenaufzug, Einbauküche
Baujahr1993
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert100 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.04.2015
- Gültig bis29.04.2025