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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Wohnbereich, offener Küche und edlem Badezimmer

1.097,00 €

Nettokaltmiete

15.12.2025

53721 Siegburg

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses. Die Wohnung wurde komplett renoviert und besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit integriertem Essplatz bzw. Homeofficebereich sowie einer daran angeschlossenen, teiloffenen Küchenzeile (die Einbauküche wird noch eingebaut - Ein Musterbild wird dem Inserat nachträglich noch hinzugefügt). Alle Bereiche – von Wänden und Decken bis hin zu Böden und Bad – wurden hochwertig erneuert, inklusive eines modernen Badezimmers mit bodentiefer Dusche. Ein sonniger Südbalkon mit großer elektrischer Markise rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Die Wohneinheit bietet die folgende Raum-Aufteilung:

* Offene Küche
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Diele/Flur

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.027,00 € + 70,00 Nutzungsentschädigung Einbauküche (gesamt 1.097,00 €) + Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung 350,00 € = 1.447,00 € Gesamtmiete

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist die Vereinbarung einer moderaten Staffelmiete vorgesehen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.097,00 €
- Nebenkosten350,00
Merkmale
- Wohnfläche79,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr2012
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert142 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.06.2018
- Gültig bis25.06.2028