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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, Berg-am-Laim

1.214,00 €

Nettokaltmiete

11.11.2025

81673 München

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einem Mehr-Parteien-Haus im 1. Obergeschoß mit Aufzug.
Die Anlage ist sehr gut gepflegt und wird von einem Hausmeister betreut.
Gegenüber dem Objekt liegt der sog. Behr-Park, eine kleine Grünanlage, an dessen Rand auch der wöchentliche Markt stattfindet.
Raumaufteilung Die Wohnung wurde in 2019 komplett saniert inkl. sämtlicher Elektroleitungen plus Sicherungskasten, aller Bodenbeläge, Bad mit Fliesen u Sanitärausstattung, Küche mit Fliesen und kompletter Einbauküche.

Wohnzimmer und Schlafzimmer haben eine durchgehende Fensterfront und sind mit Holz-Parkettbodena ausgestattet.
Kleiner Flur; Abstellkammer und innenliegendes Bad mit Dusche und WC.

Die Küchenausstattung mit Spüle,Herd und Ceranfeld, Backofen, Unter- und Oberschränken, Dunstabzugshaube sowie Kühl-/Gefrierschrank und Spülmaschine wird vom Vermieter gestellt.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.

Zwei großzügige Balkone vorhanden.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.214,00 €
- Nebenkosten135,00
- Heizkostenbetrag150,00
Merkmale
- Wohnfläche58,93 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Personenaufzug, Einbauküche
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert132 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.03.2021
- Gültig bis21.03.2031