Modernes Familienhaus mit Stil und durchdachtem Raumkonzept sucht nette Mieter für 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung auf 6 Jahre max)
Dieses Einfamilienhaus von 2009 bietet alles, was modernes Familienleben angenehm und komfortabel macht:
Ein repräsentatives Erdgeschoss, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine gelungene Architektur für Ihre Privatsphäre mit Stil.
Die Immobilie liegt auf dem Weg nach Alt-Sillenbuch und hat eine, zur ruhigen Anwohner-Straße, leicht erhöhte Lage und Ausrichtung.
Über wenige Treppenstufen erreichen Sie seitlich den Hauseingang. Der Empfangsbereich, der Garderobenschrank und das Gäste-WC befinden sich direkt dahinter.
Das Herzstück dieses hellen, einseitig angebauten Einfamilienhauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse.
Eine Markise sorgt auf der Holz-Terrasse für angenehmen Schatten an warmen Tagen und ein Baumhaus bietet Ihren jüngeren Kindern Abwechslung beim Spielen im eigenen Garten.
Die angrenzende, offene Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung inklusive Granitarbeitsplatte, Side-by-Side Kühlschrank und modernen Einbaugeräten.
Im Obergeschoss befinden sich drei fast gleich große, helle Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie ein modernes, warmes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne und einem Wäscheabwurf direkt in den Waschkeller.
Im Dachgeschoss ist ein exklusiver Elternbereich geschaffen worden:
Hohe Decken, der glatt geschliffenem Boden in Betonoptik, architektonisch geschickte Raumtrennung zwischen Bad und Schlafbereich, WC separat sowie eine begehbare Ankleide und eine Sauna sind das echte Highlights dieses privaten Bereichs.
Alle Etagen (außer dem UG) sind mit Fussbodenheizung ausgestattet.
Das Untergeschoss bietet praktische Zusatzflächen: Ein Hobbyraum, der sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet, ein Vorratskeller, ein Technikraum sowie ein separater Waschkeller.
Besonders komfortabel: die direkte Verbindung zur Doppelgarage mit Funk-Antrieb, in der sowohl mehrere Fahrräder, Gartengeräte und auch ein SUV bequem Platz finden.
Dieses Haus vereint modernes, energiesparendes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, hoher Funktionalität und einem wohnlichen Ambiente. Die ruhige Lage und das stimmige Gesamtkonzept machen es zu einem idealen Zuhause für Familien mit Anspruch.
Das Haus wird über eine geothermische Wärmepumpe beheizt - in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen entsteht ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Die Immobilie wird frisch gestrichen und professionell geputzt übergeben. Einige Einbaumöbel sowie Garderoben oder Schuhschränke werden im Haus verbleiben.
Noch ein Wort zu den Nebenkosten: Diese sind aktuell inkl Wasser, Strom und Gärtner für die Hecken 2x im Jahr gerechnet.
Ohne Strom und Wasser lägen die monatlichen Kosten bei 360 EUR im Monat. Damit können Sie vielleicht besser vergleichen.
