Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement aus dem Jahr 2013 vereint modernen Wohnkomfort mit einer intelligenten Raumaufteilung auf ca. 50 m². Die Immobilie im Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Große, bodennahe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und betonen das hochwertige Echtholz-Parkett.
Ein besonderes Highlight ist die Südterrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit großformatigen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet. Dank der barrierearmen Bauweise und des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung für jede Lebensphase perfekt zugänglich.
Das Objekt befindet sich in einem energetisch effizienten KfW-40-Haus (Effizienzklasse C) und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Eine spätere Eigennutzung ist nach Absprache möglich. Ein privates Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten) vervollständigen dieses Angebot. Hier erwerben Sie eine wertstabile Immobilie in einer der wachstumsstärksten Regionen Bayerns.
