Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Hallbergmoos vereint modernes Wohnen mit einem hohen Wohlfühlfaktor. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien, die ein stilvolles Zuhause mit Terrasse und Gartenanteil suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume der Wohnung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen mit Tageslicht schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal, um warme Sommertage im Freien zu genießen.
Die angrenzende Küche überzeugt mit praktischem Schnitt und bietet genügend Raum, auch für mehr Küche.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches sich hervorragend in das Wohnkonzept einfügt. Hier erwartet Sie ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche - ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder als privater Rückzugsbereich.
Die Räume im Untergeschoss sind nur mit 50% in der angegebenen Wohnfläche eingerechnet. Dies bedeutet, dass die Nutzfläche deutlich höher ist.
Aktuell wird die Immobilie als 3-Zimmer-Wohnung genutzt. Durch den Einbau der Küchenzeile im Wohn und Essbereich (Anschlüsse bereits vorhanden), ist problemlos der Umbau in eine 4-Zimmer-Wohnung möglich.
Zur Wohnung gehören zudem zwei TG-Stellplätze (zzgl. 20.000 €).
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre harmonische Aufteilung, hellen Räume und die ruhige, familienfreundliche Lage.
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Helligkeit und Geborgenheit vereint - perfekt für alle, die modernes Wohnen und Gemütlichkeit verbinden möchten.
