11.07.2025
84088 Neufahrn (Niederbayern)
Schöne Raumaufteilung auf ca. 72 m² Wohnfläche
Erdgeschoss mit sonniger Terrasse, Gartenanteil und Carport
Gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung an B15neu
Baubeschreibung
Komfortables Wohnen in ruhiger Siedlungslage! Die äußerst gepflegte, kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 7 Einheiten und Carports wurde im Jahr 2015 errichtet.
Die gut geschnittene 2 - Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihre hellen Räume, die schöne Aufteilung, die sonnige
Südterrasse und den kleinen
Gartenanteil.
Das Herz der Wohnung ist der gemütliche, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit moderner "offener" Küche und großer Fensterfront mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das weitere Raumangebot umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Badezimmer (mit Fenster). Ausgestattet ist das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche.
Ein eigenes Kellerabteil, ein Carport und die Einbauküche mit Geräten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt durch eine Gasheizung kombiniert mit Solarthermie.
Für ein gutes Raumklima sorgen die Wohnraumlüfter.
Verwalter der Wohnanlage ist:Barsa GmbH & Co. KG, Pöglstr. 5a, 93326 Abensberg
Aktuelle monatliche Wohngeld-Vorauszahlung:Wohngeld ETW 2: 229 EUR - Instandhaltungsrücklage ETW 2: 51 EUR
Wohngeld ETW 2 insgesamt: 280 EUR
Rücklagenstand zum 31.12.2024: Gesamtanlage: 19.812,00 EUR - Anteil ETW 2: 3.363,89 EUR
