Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1897 überzeugt durch seinen historischen Charme und modernen Wohnkomfort. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2022 hat das Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht - eine stilvolle Immobilie mit Charakter.
Mit einer Wohnfläche von ca. 72?m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, davon zwei als Schlafzimmer nutzbar. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
Hier empfängt Sie ein großzügig und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer modernen, integrierten Einbauküche. An kalten Tagen sorgt ein stilvoller Kaminofen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls praktisch im Raumkonzept integriert. Direkt vor dem Haus lädt eine kleine Terrasse zum Entspannen im Freien ein.
Obergeschoss:
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer barrierefreien Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Daneben befindet sich ein großzügiges Wohn- oder Schlafzimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Dachgeschoss:
Zwei weitere Räume stehen hier zur Verfügung - perfekt als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer oder auch als Gäste- bzw. Arbeitszimmer.
Ausstattung:
- Pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen im Bad
- Infrarotheizung
- Kaminofen für zusätzlichen Wohnkomfort
- Terrasse mit Platz für Sitzgelegenheiten
- Möblierte Vermietung bei Bedarf möglich
Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint auf gelungene Weise historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung im Jahr 2022 macht es zu einer stilvollen Immobilie, die besonders durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und gemütliche Atmosphäre überzeugt. Ob für Paare oder kleine Familien - das Haus bietet auf drei Etagen ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
