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Modernes wohnen in Köln Rondorf

275.000 €

Festpreis

13.09.2025

50997 Köln

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert - inklusive der Erneuerung des Badezimmers - und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumaufteilung: Von der zentral gelegenen Diele aus sind alle Räume separat zugänglich. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten und stilvoller Ausstattung.

Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt aktuell 376,-€, davon sind 104,-€ Rücklagen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche64,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert120 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.06.2024
- Gültig bis26.06.2034