Modernes Wohnen in Diedorf - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlambiente
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Diedorf bietet auf rund 150 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Mit 5 Zimmern, einem ausgebauten Dachgeschoss, Fußbodenheizung, Solaranlage sowie einem ca. 300 m² großen Grundstück überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und wertige Ausstattung.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihr großzügiges Platzangebot und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der gemütliche Außenbereich eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine abgetrennte Küche ermöglicht praktisches und ruhiges Kochen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.
Über eine solide Betontreppe mit Granitstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als großzügiges Schlafzimmer, Hobbyraum, Büro oder gemütlicher Rückzugsort - hier ist Platz für Ihre Ideen.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben reichlich Stauraum finden Sie dort die Heizungsanlage der Erdgasheizung sowie einen Kellerraum, der ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Vor dem Haus stehen Ihnen drei mögliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
ca. 150 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Gepflegte Bausubstanz
Betontreppen mit Granitstufen
Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie einem Kellerraum
Zwei Badezimmer (1× Dusche & WC, 1× Dusche, Wanne, WC & Bidet)
Ausgebautes Dachgeschoss
Voll unterkellert
Solaranlage auf dem Dach
Drei mögliche Außenstellplätze
Terrasse und Garten
Vermietet
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Diedorf, einer beliebten Gemeinde im westlichen Umland von Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.
Diedorf selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.
Umgebung
In kurzer Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Familien profitieren von Schulen, Kitas und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung - unter anderem über die B300 und den nahen Bahnhof - erreichen Sie die Stadt Augsburg bequem in wenigen Minuten. Gleichzeitig bietet Diedorf Ruhe und Erholung fernab des städtischen Trubels.
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