Wohnen im Energiesparhaus in Wolfsfeld mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg - KFW Darlehen ab 0,29 % möglich !
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus (KFW 40 Standard) in Wolfsfeld. Hier entstehen eine neue attraktive Gewerbefläche und moderne Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 40 Standard), Aufzug und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 67 bis ca. 125 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden oder alternativ Vynilböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2 im 1. Obergeschoß
Die Wohnung besteht aus dem großen Wohn/Essbereich von ca. 29 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon von ca. 7 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie den schönen geräumigen Schlafraum von ca. 15 m², das Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m², das Gäste-WC, den Abstellraum sowie das Duschbad von ca. 6 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 70 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich hier ein Trockenraum sowie der Fahrradbereich
Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze für 8.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend
