Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in Kaufbeuren-Haken vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125?m² und einem ca. 455?m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Genießen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem stilvollen Eingangsbereich. Gleich zu Ihrer Rechten befindet sich ein geschickter Hauswirtschaftsraum, der neben Platz für Waschmaschine und Trockner noch weiteren Stauraum für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen bietet. Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche - ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder Grillen im Sommer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein modernes Familienbad. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC in praktischer T-Lösung. Eine integrierte Sauna rundet den Bereich ab und sorgt für Erholung in den eigenen vier Wänden.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss ist über eine platzsparende Sambatreppe im Flur erreichbar und bietet ein weiteres großzügiges Kinderzimmer. Alternativ kann es auch als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Zimmer verfügt über weitere ca. 30 m² Fläche, die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit großer Einfahrt, die ausreichend Stellfläche für weitere Fahrzeuge bietet. Zusätzlich steht Ihnen eine zweite, separate Garage direkt am Hauseingang zur Verfügung - ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Fahrrädern.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage - perfekt für Familien, die modern und naturnah wohnen möchten.
