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Waghäusel
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Modernes Wohnen auf zwei Ebenen: 2 Zimmer + 2 ausgebaute Räume (Gesamtfläche ca.116m²)

289.000 €
Festpreis
11.11.2025
68753 Waghäusel
Objektnr: 1068501

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Waghäusel. Auf 2 Ebenen eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtfläche von ca.117m² ( Wohnfläche ca.76m² + Nutzfläche ca.40m² )

Aufteilung Ebene 1:
Großes Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Balkon

Aufteilung Ebene 2:
2 ausgebaute Zimmer, Bad mit Dusche (offiziell als Nutzfläche ausgewiesen)

Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird allerdings ab dem 01.11.2025 frei.
Die momentane Jahresnettokaltmiete beträgt 11.760,-€.

Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller. Ein Hausmeisterservice sorgt für reibungslose Abläufe, und der Fahrradabstellraum bietet praktische Stellflächen.
Ein exklusiv zugewiesener Parkplatz im Innenhof rundet das Angebot ab und sorgt für eine ruhige Parksituation.













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche76,25 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
  • Baujahr2001
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energieverbrauchskennwert69 kWh/m²a
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Info zur Anzeige

  • Ort68753 Waghäusel
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.11.2025
  • Anzeigen­kennungc83b1a1c
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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