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Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Ortsrandlage Lage Rosenheim-Happing .
Die Immobilie erstreckt sich in 2 Ebenen über großzügige 153 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung sowie helle Räume.
Wohnbereich: Besonderes Highlight der Immobilie ist das offene und wohnlich geschnittene Erdgeschoss. So entsteht eine große Weite aber dennoch Gemütlichkeit und Struktur für Wohn- und Esszwecke. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und einen direkten Zugang zum Garten und Terrasse.
Zusätzlich findet sich neben dem Eingangsbereich ein separates Zimmer, was sich aufgrund des daneben befindlichen Duschbads auch ideal als Gästezimmer oder Zimmer für ein Au-pair eignen würde.
Raumaufteilung: Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei Bäder, einem zusätzlichen Zimmer neben Wohnraum und Küche im Erdgeschoss und einen großen Hobbyraum im Untergeschoss (nicht in die Wohnfläche einberechnet).
Außenbereich: Der große Südbalkon bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Ergänzend dazu bietet der Garten viele Möglichkeiten für den Hobbygärtner, Freizeitaktivitäten für Kinder oder als Rückzugsort zum Entspannen.
Hinweis:
Im Rahmen eines selbständigen Beweisverfahrens wurde für die Doppelhaushälfte eine Mängelbegutachtung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen durchgeführt. Ein Gutachten wurde erstellt. Hierbei wurde festgestellt, dass die Nivellierung des Gebäudes im Gelände nicht den Anforderungen entsprechend erfolgte. Als Folge haben sich in der Vergangenheit Feuchteereignisse zugetragen, hierbei ist Wasser in das Gebäude eingedrungen und mussten durch professionelle Trocknungsmaßnahmen behoben werden.
Die Veräußerer sind bereit, dem Erwerber vor dem Kauf Einsichtnahme in die Gutachten des gerichtlichen Sachverständigen sowie Fachbeiräte zu gewähren.
