Diese frisch sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Homeoffice-Bedarf. Auf rund 112 m² erwarten Sie ein großzügiger, loftartiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, zwei helle Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus. Hohe Decken bis zu 4 Metern und große Fensterfronten schaffen ein luftiges Raumgefühl mit viel Licht und Stil.
Raumaufteilung – perfekt für moderne Ansprüche
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche und gemütlichem Kamin. Hier treffen Großzügigkeit und Gemütlichkeit aufeinander – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden.
Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer:
•ein Master-Schlafzimmer mit angrenzendem, exklusiv nutzbarem Tageslichtbad (Dusche)
•ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt
Ein modernes Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Energie & Zukunftssicherheit
Die Wohnung überzeugt nicht nur optisch, sondern auch energetisch.
Der gültige Energieausweis weist Energieeffizienzklasse B aus – ein sehr guter Wert für ein saniertes Altbauobjekt.
Besonders zukunftsorientiert: Ab Herbst wird das Gebäude auf Fernwärme umgestellt. Damit profitieren Sie von einer nachhaltigen, klimafreundlichen Heiztechnik, die unabhängig von Gas oder Öl ist und für langfristige Kostenstabilität sorgt.
Ihre Highlights im Überblick:
•2 Schlafzimmer + großer Wohn-/Essbereich mit Kamin
•Offene Einbauküche inklusive
•Zwei moderne Bäder:
oTageslichtbad mit Dusche am Schlafzimmer
oHauptbad mit Wanne & separater Dusche
•Bis zu 4 m Deckenhöhe, lichtdurchflutete Räume
•Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
•Privater Kellerraum
•Energieeffizienzklasse B – niedriger Verbrauch & hoher Wohnkomfort
•Umstellung auf Fernwärme ab Herbst – nachhaltig, zukunftssicher & kosteneffizient
•Ruhige und zentrale Lage in Wuppertal-Barmen
