Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 präsentiert sich in exzellentem Zustand und bietet Ihnen auf ca. 127 m² Wohnfläche ein Zuhause, das sowohl durch seine hochwertige Ausstattung als auch durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügig ausgebautes Dachstudio mit ca. 20 m² wohntechnisch nutzbarer Nutzfläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck: großformatige, elegante Bodenfliesen in dunklem Grau treffen hier auf helle Wandgestaltung. Die moderne Holztreppe mit Edelstahl-Elementen setzt einen stilvollen Akzent und führt in die oberen Etagen.
Im Erdgeschoss erstreckt sich der offene Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und geben den Blick frei auf den liebevoll gestalteten Garten. Eine dekorative Natursteinwand setzt im Wohnzimmer einen besonderen Akzent und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Der moderne Kaminofen ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch eine gemütliche Wärmequelle an kühleren Tagen.
Die angrenzende, hochwertige Einbauküche überzeugt mit glänzenden Fronten, einer robusten Arbeitsplatte und modernen Elektrogeräten. Durch die praktische Kücheninsel bietet sie zusätzlichen Stauraum sowie Platz für kommunikatives Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Der Essbereich ist harmonisch in das offene Raumkonzept integriert und lädt mit einer eleganten Glas-Tischlösung und komfortablen Stühlen zu geselligen Abenden ein. Ein modernes Gäste-WC mit hellen Fliesen und geschmackvollen Holzelementen rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist in sanften Naturtönen gehalten und bietet durch große Fenster eine angenehme Helligkeit. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist das liebevoll gestaltete Kinderzimmer mit farbenfroher Tapete in Rosa- und Türkistönen, das dank Dachschrägen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre schafft.
Das moderne Badezimmer auf dieser Etage lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Hier finden Sie eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, eine stilvolle Badewanne und ein elegantes Waschbecken auf einem hochwertigen Holzunterschrank. Helle Wandfliesen treffen auf dunklen Bodenbelag und sorgen für ein edles Gesamtbild.
Ein echtes Highlight der Immobilie ist das ausgebaute Dachstudio mit ca. 18 m² wohntechnisch nutzbarer Nutzfläche. Dieser helle Raum unter dem Dach ist vielseitig nutzbar - sei es als Jugendzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder privates Rückzugsrefugium. Die charmante Dachschräge, moderne Beleuchtung und das großzügige Platzangebot verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Charakter.
Der Garten dieser Immobilie ist ein Ort der Erholung und Entspannung. Eine große, überdachte Terrasse aus Glas- und Metallkonstruktion schützt vor Sonne und Regen und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie. Hier genießen Sie gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Der gepflegte Rasenbereich bietet ausreichend Platz zum Spielen und Relaxen, während dekorative Kieswege und liebevoll angelegte Beete für Struktur und ein harmonisches Gesamtbild sorgen.
Auch der voll unterkellerte Bereich dieser Doppelhaushälfte weiß zu begeistern. Hier finden Sie nicht nur klassischen Stauraum, sondern auch einen Fitnessbereich mit Sportgeräten sowie ein echtes Wellness-Highlight: eine große Sauna aus Holz samt separater Dusche lädt zu entspannten Stunden ein und verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass sich Ihre Parkplatzsituation immer komfortabel gestaltet. Die moderne Fassade in Weiß und Grau unterstreicht das zeitgemäße Erscheinungsbild dieser Doppelhaushälfte, die sich harmonisch in die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft einfügt.
Die Lage in Jüchen punktet mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer hervorragenden Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Einziehen und genießen - mehr müssen Sie hier nicht tun!
