16.09.2025
98587 Steinbach-Hallenberg
Modernes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Steinbach-Hallenberg
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2000 befindet sich in zentraler Lage von Steinbach-Hallenberg und bietet eine perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Immobilie eignet sich ideal für Handel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe und ermöglicht eine flexible Nutzung durch teilweise Eigennutzung und Fremdvermietung.
Gewerbefläche mit werbewirksamer Schaufensterfront
Das Erdgeschoss umfasst eine attraktive Gewerbe- bzw. Ladenfläche mit großzügiger Schaufensterfront, die für eine hohe Sichtbarkeit und Werbewirkung sorgt. Die Fläche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsmodelle.
Einlieger-Apartment mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Im Souterrain befindet sich ein separates Einlieger-Apartment mit eigener Küche, Dusche, WC sowie einem Wohn- und Schlafbereich. Diese Einheit kann flexibel genutzt werden - sei es als zusätzlicher Wohnraum, Besprechungsraum oder auch als Lagerfläche.
Helle Wohnung mit großzügigem Raumangebot
Das Obergeschoss beherbergt eine einladende, helle Wohnung mit einer geräumigen Küche samt Essplatz und direktem Zugang zu einem Loggia-Zimmer. Der gemütliche Wohnbereich sowie das separate Elternschlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur großzügigen Balkonterrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Schlafbereich für Kinder oder Gäste. Das komfortable Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC bestens ausgestattet.
Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten in einer attraktiven Stadtzentrumslage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Geschäftsideen an einem idealen Standort!
