Objektbeschreibung
In bevorzugter, ruhiger Blicklage von Ingelheim-Diebach erwartet Sie ein modernes Anwesen mit einer gelungenen Mischung aus durchdachter Architektur sowie hochwertigen Materialien. Konstant gepflegt haben Sie die perfekte Gelegenheit eine Immobilie zu erwerben die nachhaltig und langfristig ein solides Investment bietet und in der Sie sich schnell wohlfühlen werden. Die perfekte Lage sowie die Größe und der Zuschnitt der Immobilie sprechen für sich und gewähren zudem eine sehr hohe Nachfrage bei Mietinteressenten falls Sie lieber vermieten möchten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Schon beim Betreten Ihres neuen Domizils wird Ihnen die großzügige Raumaufteilung positiv auffallen. Ein über 9 m² großer, heller Empfangsbereich bietet genügend Platz Gäste und Freunde zu begrüßen sowie eine Garderobe zu integrieren. Von hier aus gelangen Sie in den mit über 55 m² sehr großzügigen Wohn- Essbereich an den sich nahtlos die hochwertige Küche anschließt welche keine Wünsche offen lässt. In der warmen Jahreszeit wird sicherlich die Sonnenterrasse schnell zur Erweiterung des Wohn- Essbereichs werden und für die kühleren Tag steht zudem ein drehbarer Schwedenofen von Olsen bereit. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot ab.
Dachgeschoss: Die optisch sehr ansprechende Treppe nach oben gelangen Sie zu den jeweiligen Zimmern. Alle drei Räume, verbunden durch einen hellen Flurbereich, bieten Ihnen eine vernünftige, gut nutzbare Größe und wurden zudem mit hochwertigem Korkboden ausgestattet. In dem mit über 8 m² wohldimensionierten Dusch- Wannenbad, lässt sich der Tag gut gelaunt starten.
Untergeschoss: Dank der durchdachten Planung und Ausnutzung des Geländes wurde hier ein Bereich geschaffen der vielerlei Nutzungsmöglichkeiten zulässt. So bietet Ihnen diese Ebene einen 21 m² umfassenden Raum der sich zum einen als vollwertiges Zimmer anbietet oder auch perfekt als Homeoffice. Die berufliche Nutzungsmöglichkeit wird dadurch unterstrichen, dass zum einen eine Außentreppe die Trennung von Wohnen und Beruf ideal zulässt und zum anderen der 2. Hobbyraum sich ebenfalls sehr gut als Büro / Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Installationsvorbereitung für ein weiteres WC sowie sogar für eine Dusche ergänzen die Optionen die Ihnen hier zur Verfügung stehen. Ebenso auf dieser Ebene befinden sich der Heizungs- sowie Tankraum und ein großzügig bemessener Dielenbereich der sich ebenfalls vielfältig nutzen lässt.
Sehr große, teils bodentiefe Fensterelement sorgen in allen Räumen für viel Licht sowie ein tolles Raumgefühl und gewähren zudem einen schönen Blick nach draußen. Weitere Ausstattungsdetails wie hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung u.v.m. runden das Angebot ab. Auch für Ihre Fahrzeuge ist in Form einer Doppelgarage bestens gesorgt. Hier ist gewiss erwähnenswert, dass Sie Einkäufe bequem bis direkt vor die Haustüre fahren und stufenlos, nahezu trockenen Fußes, ins Haus bringen können.
