Rohrdorf (Bayern)
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MODERNES VILLENANWESEN IM CHIEMGAU

3.100.000 €
Festpreis
11.09.2025
83101 Rohrdorf (Bayern)
In sehr schöner Hanglage, auf der Sonnenseite einer Anhöhe, befindet sich das elegant-moderne Villenanwesen mit 10 Zimmern und insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche. Architektonisch gut durchdacht wurden zwei Gebäude - Villa (Haupthaus) und Pavillon (Nebenhaus) - auf das großzügige Grundstück platziert, das sich beinahe nahtlos in die Chiemgauer Voralpenlandschaft einfügt. Von einem renommierten deutschen Architekten geplant, entstand ein nicht einsehbares, idyllisches, ruhiges Anwesen mit geschützter Privatsphäre. Haus- und Gartenanlage zeigen eine ungewöhnliche Dichte an bemerkenswerten Details. Das sind vor allem der neu erstellte Pool mit Gegenstromanlage, ein Koi-Teich sowie drei Gartenblockhäuser und fünf Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen, die wiederkehrende Verbindungen von Innen- und Außenbereich ermöglichen. Zudem der Pavillon, im Erdgeschoß derzeit als Büro genutzt, mit Sauna und Ruheraum im Untergeschoß, ein Ort zum Arbeiten und Entspannen. Die anspruchsvolle Architektur vereint filigrane, asiatisch inspirierte Elemente mit bayerischer Landschaft. In allen Räumen des Anwesens sind bodentiefe Fenster eingebaut, die interessante Ausblicke auf die umgebende Natur freigeben.

Ein exklusiver Rückzugsort, der sowohl durch seine Lage, die außergewöhnliche Architektur sowie seine gediegene Ausstattung überzeugt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche500,00 m²
    • Grundstücksfläche2.585,00 m²
    • Zimmeranzahl10
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr2004
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA
    • Energieverbrauchskennwert39 kWh/m²a
    • Ausstelldatum12.11.2020
    • Gültig bis11.11.2030

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Info zur Anzeige

  • Ort83101 Rohrdorf (Bayern)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.09.2025
  • Anzeigen­kennung5384238b
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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