Leidersbach
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Modernes und großzügiges Zweifamilienhaus mit Scheunen, Hof und wunderbarem Grundstück

495.000 €
Festpreis
23.11.2025
63849 Leidersbach
Das Wohngebäude wurde ca. 1961/62 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet, 1972 erweitert und 1995 auf die heutige Größe aus- und umgebaut und seitdem nahezu vollständig modernisiert.
Eingangsbereich mit Flur und hellem Treppenhaus mit Granitplatten (monolithisch) als schwebende Stufen
Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 91 m²:
Diele mit Garderobe, Gästezimmer, geräumige Abstell-/ Speisekammer, Badezimmer (1995, Tageslicht, ebenerdige Dusche), Schlafzimmer, großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Hof, Küche
Ober- und Dachgeschoss, 6 -Zimmer, ca. 154 m²:
geräumige Diele mit offener Holztreppe ins Dachgeschoss, Schlafzimmer, großes und helles Tageslichtbadezimmer (1995, Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper), Kinderzimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Stahlofen (2005, Edelstahlrohr als Außenkamin), Balkon (2013 saniert), große Essküche (2020/21), Büro, im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer und ausgebauter Speicher
Keller: Waschküche, Werkstatt mit Zugang in den Hof, Abstellkeller, nicht ausgebauter Kellerraum mit Naturboden
Nebengebäude: drei unterschiedlich große Scheunengebäude mit mehreren Ebenen, dort unter anderem Pelletlager, Abstellfläche, große Garage usw.
Außenanlage: großzügige Hoffläche (vollständig gepflastert), großes elektrisches Schiebetor, Erdtank (10.000 l, gereinigt, nicht verfüllt), wunderschönes Gartengrundstück







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche245,00 m²
    • Grundstücksfläche1.295,00 m²
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
  • Baujahr1962
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert314 kWh/m²a
    • Gültig bis14.03.2025

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Info zur Anzeige

  • Ort63849 Leidersbach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.11.2025
  • Anzeigen­kennungbd8e0f8b
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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