Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet mit ca. 300 m² Gesamtfläche ein Wohnkonzept, das moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss und gehobener Ausstattung vereint. Das Gebäude wurde in etwa 1910 errichtet und im Jahr 2003 umfassend kernsaniert und um einen modernen Anbau erweitert - genau dort befindet sich auch der Großteil der angebotenen Wohneinheit.
Die Wohnung teilt sich derzeit in zwei Bereiche: Ein ca. 90 m² großer Teil ist aktuell als Praxisfläche separat vermietet - ideal zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder für eine spätere Zusammenlegung. Der frei verfügbare Wohnbereich umfasst großzügige ca. 210 m² und ist sofort bezugsbereit. Beide haben einen eigenen Eingang.
Im Erdgeschoss (frei verfügbarer Teil) erwartet Dich ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche inklusive Kochinsel - perfekt für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der Wohnbereich liegt leicht versetzt, drei Stufen tiefer, was dem Raum ein besonderes Raumgefühl verleiht. Von hier gelangt man auch in den eigenen Gartenanteil - ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder alle, die ihre Freizeit gerne draußen verbringen. Der vermietete Teil bietet im Erdgeschoss 4 weitere Räume, einen Flur und ein WC. Bei Bedarf könnte ein Durchbruch von der Küche aus erfolgen, so dass beide Flächen wieder zusammengelegt werden können.
Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss (komplett frei verfügbar). Dort befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Bad en suite - mit Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein zweites modernes Duschbad steht den beiden weiteren Schlafzimmern zur Verfügung. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen auch hier für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoss und in den Bädern, edles Parkett im Obergeschoss, hochwertige Materialien sowie durchdachte Raumaufteilungen machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Paare und junge Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Großzügigkeit und stilvolle Details legen.
Zu der Einheit gehört kein Stellplatz am dem Grundstück.
