Zauberhaft gelegenes, hochwertiges Einfamilienhaus in neuem
Siedlungsgebiet in den Haßbergen, nahe bei Ebern und schnell in
Bamberg. Insbesondere der Garten ein wahres Paradies. Im Baujahr 2000
wurde das Einfamilienhaus von den Eigentümern sorgfältig geplant und
ist nach wie vor auf die modernen Bedürfnisse der heutigen Zeit
ausgerichtet. Stetige Neuerungen und ein pfleglicher Umgang bieten nun
den Vorteil das keine Instandhaltungsmaßnahmen notwendig erscheinen.
Doppelgarage mit direktem Hauszugang und Stellplätze vor der
Garageneinfahrt, bieten ausreichend Platz.
Hauseingang und Terrasse sind jeweils mit Alu-Glasüberdachungen
versehen.
Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-Essbereich mit Wintergarten und
bodentiefer Fensterfront und Zugang auf die gepflegte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Bad mit
Tageslicht, Dusche und Wanne.
Insgesamt ist das Haus auf rund 138 qm Wohnfläche (ohne
Kellergeschoss gerechnet) sehr durchdacht und auf die aktuellen
Raumbedürfnisse einer Familie ausgerichtet.
Zum Obergeschoss führt eine Treppe mit Holzbelag.
Das Kellergeschoss ist praktisch angelegt und bietet diversen Raum für
Abstellmöglichkeiten jeder Art. Die gesamte Haustechnik wie Ölheizung,
Pufferspeicher , Enthärtungsanlage, DSL-Anschluß, Leckageschutz SYR
und PV-Anlagen-Regelung finden dort ihren Platz.
Weiterhin befindet sich im Keller ein weiteres Bad mit Dusche,
Waschbecken und WC.
Mit 816 qm verfügt das Grundstück über die ideale Größe um ausreichend
Platz zum Spielen, Freunde einladen und zum Entspannen.
Der Garagendachboden ist isoliert und für den Ausbau teilvorbereitet
(Wasseranschluss, Elektro- und Heizung).
Aufgrund der Solaranlage (für Warmwasser) PV-Anlage 6,12kW,
Wasserauffangtonnen und Specksteinofen hat das Objekt niedrige
Verbrauchskosten und man ist weitestgehend unabhängig von
wirtschaftlichen Entwicklungen.
